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Identifikator: 2120378

Traumhaftes Reethaus mit zwei Wohnungen in idyllischer Alleinlage

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traumhaftes Reethaus in Alleinlage
Hausansicht
Energieverbrauchskennwert
144.17 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
23.03.2034
Energieverbrauchskennwert
144.17
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
24.03.2024
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Flüssiggas

Lage

Mölln ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Dreschvitz im Südwesten der Insel Rügen in der Nähe des Kubitzer Bodden am Rande des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die nächsten Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den 5 bis 15 Autominuten entfernt liegenden Gemeinden Samstens, Gingst, Dreschvitz und der Kreisstadt Bergen. Zu den beliebten Badestränden in Binz, Prora oder Sellin sind es etwa 30 Kilometer. Die nächste größere Stadt ist Stralsund und liegt gleich hinter Rügenbrücke auf dem Festland.

Infrastruktur

Flughafen
48,96 km
Fernbahnhof
5,49 km
Bus
5,49 km

Objektbeschreibung

Ruhig und friedvoll gelegen präsentiert sich dieses reetgedeckte Doppelhaus in absoluter Alleinlage von seiner besten Seite. Nur umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern inszeniert das um 1900 erbaute Haus ein Bild von Behaglichkeit und Wohlgefühl. Das 6713 m² große Grundstück mit altem Baumbestand gibt Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen vom Kleinod auf der Insel Rügen. Das Haus selbst unterteilt sich in zwei ungleich große Wohnungen. Die kleinere der beiden hat eine Größe von ca. 80 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die größere Wohnung hat eine Fläche von insgesamt etwa 110 m². Im Erdgeschoss gestalten sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit.

Außerdem gibt es hier noch ein Gäste-WC und einen kleinen Technikraum. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die Abgeschiedenheit des Grundstückes war es notwendig, die Trinkwasserversorgung über einen eigenen Brunnen zu realisieren. Das Haus wird mit Hilfe von Flüssiggas beheizt und verfügt über eine vollbiologische Klärgrube. Schnelles Internet ist über eine Glasfaserleitung gesichert. Auf dem Grundstück gibt es noch ein altes Stallgebäude mit drei Abstellräumen, hier sollte jedoch am Dach noch einmal Hand angelegt werden.

Gerne stelle ich Ihnen dieses wundervolle Anwesen bei einer Besichtigung vor!

Sonstiges

- absolute Alleinlage

- großes Grundstück mit altem Baumbestand

- Gas Zentralheizung über Flüssiggas

- vollbiologische Klärgrube

- Glasfaseranschluss

- Trinkwasserwasser über eigenen Brunnen

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