Doppelhaushälfte mit Potential in ruhiger Feldrandlage

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Keyfacts

  • Kaufpreis: 299.000 EUR

  • Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

  • Typ: Doppelhaushälfte

  • Wohnfläche: ca. 132 m²

  • Grundstücksfläche: ca. 1.632 m²

  • Zimmer: 5

  • Schlafzimmer: 2

  • Badezimmer: 2

  • Heizungsart: Gas-Heizung

  • Balkon / Terrasse: ja

  • Keller: Nein

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sehr ruhig am Feldrand gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 in einer kleinen Gemeinde auf der Halbinsel Wittow abseits des hektischen Treibens der Seebäder. Es verfügt über ein gepflegtes, etwa 1632 qm großes Grundstück, auf dem es neben einem Garten mit Gewächshaus, einer Garage, einem Nebengebäude mit Heizungsraum und Hühnerstall auch eine alte Hundezwingeranlage gibt. Die Doppelhaushälfte selbst, ist einfach ausgestattet und gliedert sich in die Hauptwohnung und einen Anbau. Die Hauptwohnung betreten Sie über die Veranda und gelangen in den Flur. Hier führt Sie eine stabile Holztreppe in die obere Etage, welche über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken verfügt. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf das Dach des Anbaus, das mit wenig Materialeinsatz zu gemütlichen Sonnenterrasse mit Südost-Ausrichtung erweitert werden kann. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung gliedert sich in eine separate Küche, ein kleines Büro, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Der Anbau des Hauses wurde vormals als Ferienwohnung genutzt und teilt sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer auf.
Das Haus wird mit Gas geheizt und das Abwasser wird in eine Sammelgrube geleitet.
Wenn das Haus Ihr Interesse geweckt hat, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Virtueller Rundgang

Virtueller Rundgang

Drohnenaufnahme

Lage

Schmantevitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Breege auf der Halbinsel Wittow im Norden der Insel Rügen. Der Ort liegt etwas Abseits eingebettet in weitläufige landwirtschaftlich genutzte Felder. Der Badeort Breege/Juliusruh mit seinem bekannten Ostseestrand, der Schaabe, liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt. Hier finden Sie auch einige Restaurants und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Tankstelle, einen Supermarkt sowie eine Schule gibt es in Altenkirchen, einem circa 7 Kilometer entferntem Dorf.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

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Christian Reuter
Immobilienmakler

Hafenstraße 17
18546 Sassnitz

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Tel: 0163 - 880 14 00

Rügen Immobilienmakler

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