Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhigem Vorort von Leipzig

Das hier zum Verkauf stehende und massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung in einem Vorort von Leipzig. Die verklinkerte Außenfassade und verschieferten Giebelspitzen sind praktisch wartungsfrei. Die naturnahe Feldrandlage des Wohngebietes, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie die kurze Entfernung zur Großstadt mit Kunst und Kultur ermöglicht familiäres und entspanntes Wohnen. Das ca. 130 m² große Einfamilienhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich für Familien mit bis zu drei Kindern. Es gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur mit Hauswirtschaftsraum, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf der 24m² großen überdachten Terrasse kann man auch bei schlechtem Wetter gemütlich sitzen. Über den hellen Flur und eine offene Treppe erreichen Sie die obere Etage mit drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das etwa 533 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet, verfügt über ein Holzgartenhaus und eine massive Garage mit kleiner Werkstatt. Zur Vergrößerung des Grundstückes wurde mit der Stadt ein unbefristeter Pachtvertrag für weitere 233 m² geschlossen. Die Garageneinfahrt ist im Jahr 2022 neu gepflastert worden, lässt sich durch ein schmiedeeisernes Schiebetor elektrisch verschließen und bietet zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.

- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- 24 m² große überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- Küchenzeile im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung im EG (Umrüstung auf Wärmepumpe möglich)
- neue Gas-Brennwerttherme (Buderus von 2018).
- Zentralstaubsaugeranlage für EG und DG
- massive Garage und 2 zusätzliche PKW-Stellplatze
- Gartenhaus
- Garageneinfahrt 2022 neu gepflastert
- elektrische Toreinfahrt