Haus, Kauf, Sundhagen
Rügen Immobilienmakler
Charmantes Einfamilienhaus in Brandshagen

Charmantes Einfamilienhaus in Brandshagen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brandshagen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Gesamtbild. Hier erwartet Sie kein Sanierungsobjekt, sondern ein Haus, das Sie direkt beziehen und nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.



Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.



Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich.



Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.



Das ca. 500 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Mehrere Stellplätze sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Brandshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Sundhagen, nur wenige Minuten von der Hansestadt Stralsund entfernt.



Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.



Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Ostsee sowie zur Insel Rügen, die sowohl für Freizeit als auch Erholung zahlreiche Möglichkeiten bieten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.



Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

289.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

3

Schlafzimmer

115 m²

Wohnfläche

500 m²

Grundstücksfläche

Adresse

18519 Sundhagen

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Carports
3
Käufercourtage
1,50 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
115 m²
co2_emissionen
20.27
Baujahr
1995
Letzte Modernisierungen
2023
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

EnergieausweisC

Energieverbrauchskennwert
84.4 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
24.04.2036
Energieverbrauchskennwert
84.4
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
24.04.2026
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2023

Ausstattung

Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum

Ausstattung im Überblick

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995

- ca. 115 m² Wohnfläche

- Grundstück ca. 500 m²

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang

- Einbauküche vorhanden

- 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster)

- Gäste-WC

- Terrasse und Garten

- Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze (insgesamt ca. 3)

- Abstellräume vorhanden

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden

- Gas-Heizung (Anlagentechnik ca. 2020)

- Gepflegter Zustand

- Letzte Modernisierung ca. 2023

- Energieeffizienzklasse C

Anbieter

MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG

18439 Stralsund

Telefon03831 - 666 18 40Anzeigen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen

Bilder

Charmantes Einfamilienhaus in Brandshagen
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