Modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung "provisionsfrei"
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenpleen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein modernes Bad, die ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für den Alltag bieten. Der offene Wohnbereich wird durch einen Kamin im Wohnzimmer ergänzt, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Zusätzlich ist eine Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck installiert, die für eine hohe Wasserqualität sorgt.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 763 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Gartenschuppen sowie ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungswünsche einbringen können.
Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 763 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie für Warmwasser
Kamin im Wohnzimmer
Enthärtungsanlage (Grünbeck)
Doppelcarport
Gartenschuppen & Gewächshaus
Außenanlagen teilweise noch gestaltbar
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, technische Qualität und individuellen Gestaltungsspielraum – ein ideales Zuhause für alle, die ein neuwertiges Haus in ruhiger Lage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 18445 Altenpleen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Vorpommern-Rügen. Altenpleen liegt westlich der Hansestadt Stralsund und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme dörfliche Struktur aus.
Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wasserläufen und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Ostseeküste sowie beliebte Ausflugsziele der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B105 besteht eine schnelle Verbindung in die Hansestadt Stralsund, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Altenpleen selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Kindertagesstätten, eine Grundschule in der näheren Umgebung sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote tragen zu einer guten Lebensqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Bilder
