Wohn- und Geschäftshaus in Hafennähe!

Keyfacts

  • Kaufpreis: 1.700.000 EUR

  • Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

  • Typ: Mehrfamilienhaus

  • Wohnfläche: ca. 582 m²

  • Grundstücksfläche: ca. 1.006 m²

  • Letzte Modernisierung: 2010

  • Als Ferienwohnung geeignet: Ja

  • Garten: vorhanden

  • Balkon / Terrasse: vorhanden

  • Keller: vorhanden

  • Heizungsart: Gas-Heizung

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1930 erbaute und von 2009 bis 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der bekannten Hafenstadt Saßnitz unweit des Yacht- und Fischereihafens auf einem ca. 1006 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei separate Häuser. Das an der Straße zum Hafen liegende teilunterkellerte Vorderhaus ist ein freistehendes Gebäude mit rückwertigem Anbau. Es verfügt über eine etwa 150 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche aktuell verpachtet ist und als Restaurant genutzt wird. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt fünf Wohnungen wovon zwei dauerhaft vermietet sind und die anderen drei als Ferienwohnungen genutzt werden. Im rückwertigen Anbau des Hauptgebäudes gibt es nochmals zwei weitere Appartements, wovon eine ebenfalls als Ferienwohnung vermietet wird und die andere in der Dauervermietung ist. Am Anbau angeschlossen gibt es drei Carports, die 2010 errichtet worden sind und momentan als Abstellplatz für die Mülltonnen sowie als Lagerfläche genutzt werden. Auf dem Innenhof finden Sie ein weiteres Gebäude, welches ehemals als Spa-Bereich mit Sauna fungierte. Heute wird ein Teil unterer anderem als Büro und Lagerfläche genutzt und zwei elegante Loft-Wohnungen dienen ebenfalls als Ferienwohnungen. Die Häuser werden über Erdgas beheizt und sind am öffentlichen Abwassernetz angeschlossen.

Drohnenaufnahme

Virtueller Rundgang

Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir den virtuellen Rundgang dieser Immobilie erst nach schriftlicher Anfragen zur Verfügung.

Lage

Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

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Christian Reuter
Immobilienmakler

Hafenstraße 17
18546 Sassnitz

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Tel: 0163 - 880 14 00

Rügen Immobilienmakler

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