Wohnen und Vermieten - kleines Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und Gewerbeineinheit

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Keyfacts

  • Kaufpreis: 299.000 EUR

  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

  • Typ: Einfamilienhaus

  • Wohnfläche: ca. 210 m²

  • Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²

  • Objektzustand: Normal

  • Balkon / Terrasse: ja
  • Keller: Ja

  • Einbauküche: Ja

  • Zimmer: 7

  • Badezimmer: 2

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehenden Ensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern der Gemeinde Garz auf Rügen. Das kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil hat eine Wohnfläche von etwa 70 qm, ist voll unterkellert und gliedert sich klassisch in einen Flur, ein Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein aktuell nicht genutzten Anbau sowie ein Hauptgebäude mit einer ca. 94 qm großen 4-Zimmer-Mietwohnung und einer ca. 55 qm großen Gewerbeeinheit. Der Verkaufsladen und die Wohnung sind fest vermietet und generieren pro Jahr zusammen ca. 10.000,- € Mieteinnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Herzlich willkommen in der ältesten Stadt der Insel RügenOrt findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus. Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Beim alten slawischen Burgwall erwartet das Ernst-Moritz-Arndt Museum historisch interessierte Gäste. Am Ortsausgang in Richtung Putbus, wo sich heute das CJD Garz mit einer modernen Fachklinik befindet, wurde vor über 70 Jahren das erste Diabetikerheim Deutschlands begründet. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste – für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

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Christian Reuter
Immobilienmakler

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18546 Sassnitz

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Rügen Immobilienmakler

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