Wohnung, Kauf, Baabe
Rügen Immobilienmakler
Attraktives Ferienappartement nur 100 m vom Sandstrand entfernt.

Attraktives Ferienappartement nur 100 m vom Sandstrand entfernt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich nur etwa 100 m vom feinsandigen Badestrand entfernt, im Erdgeschoss eines gepflegten Apartmenthauses und bietet alles, was Sie für eine erholsame Auszeit oder eine lukrative Kapitalanlage benötigen. Der helle Wohnraum mit offener Küchenzeile lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Terrasse. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Dusche keine Wünsche offen lässt. Ein praktischer Flur mit Zugang zu einem Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein besonderes Extra ist der exklusive Wellnessbereich mit Pool und Sauna, den Sie oder Ihre Feriengäste nutzen können – ein echtes Highlight für Erholungssuchende. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von einem etablierten Vermietungskonzept profitieren möchten. Sie erwerben das charmante Appartement inklusive Inventar, Mobiliar und der bereits bestehenden Gästebuchungen für dieses Jahr. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Baabe, einem charmanten Ort an der Südostküste der Insel Rügen. Baabe ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zum feinen, weißen Sandstrand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sodass Sie die Annehmlichkeiten des Orts schnell erreichen können. In Baabe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Umgebung und die weitere Umgebung der Insel Rügen bequem erkunden können. Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus Entspannung und Aktivität suchen.

Sonstiges

195.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

ab 01.05.2025

Verfügbar ab

Adresse

18586 Baabe

Preise & Kosten

Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
270 €
Anzahl Tiefgarage
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab 01.05.2025

EnergieausweisB

Energieverbrauchskennwert
66 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
24.04.2033
Energieverbrauchskennwert
66
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
25.04.2023
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Abstellraum

Anbieter

Rügen Immobilienmakler

18546 Sassnitz

Telefon0163 - 880 14 00Anzeigen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen

Bilder

Attraktives Ferienappartement nur 100 m vom Sandstrand entfernt.
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