Wohnung, Kauf, Sassnitz
Rügen Immobilienmakler
Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Altstadt von Sassnitz

Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Altstadt von Sassnitz

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der malerischen Altstadt von Sassnitz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Yacht- und Fischereihafen und der längsten Außenmole Europas entfernt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Die charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC hohen Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.



Ob als Rückzugsort am Meer oder als rentable Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Gegenden von Sassnitz in zweiter Meereslinie, direkt in der historischen Altstadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und urbaner Lebensqualität. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Naturfreunde und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten – die Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund, idyllische Wanderwege und das Meer liegen praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

274.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

18546 Sassnitz

Preise & Kosten

Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
274.000 €
Hausgeld
462 €
Anzahl Duplex
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
107 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
27.05.2029
Energieverbrauchskennwert
107
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
28.05.2019
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Differenzierung
Standard
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Abstellraum

Anbieter

Rügen Immobilienmakler

18546 Sassnitz

Telefon0163 - 880 14 00Anzeigen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen

Bilder

Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Altstadt von Sassnitz
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Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Altstadt von Sassnitz
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Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Altstadt von Sassnitz
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