Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
300 €
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisA
0
>250
Endenergiebedarf 47 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
47
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Gas
Lage
Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur
Flughafen
81,03 km
Fernbahnhof
0,73 km
Bus
0,76 km
Objektbeschreibung
Diese charmante, ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage von Sassnitz – unweit der Kreidefelsen und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Dank ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als komfortabler Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnung an der Küste. Derzeit wird das Appartement jedoch als Ferienwohnung betrieben. Aufgrund der noch bestehenden Mehrwertsteuerbindung richtet sich das Angebot vorzugsweise an Käufer, die diese Nutzung noch mindestens zwei Jahre fortführen möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie einen freundlichen Flur.
Der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem vorgelagerten Südbalkon. Von hier – ebenso wie direkt aus dem Wohnzimmer – genießen Sie einen schönen Fernblick über die Dächer von Sassnitz bis hin zur Ostsee.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder einen entspannten Zweitwohnsitz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller. Die Wohnung wird derzeit möbliert übergeben und kann sofort genutzt werden.
Ob als dauerhaftes Zuhause, Rückzugsort am Meer oder flexible Wohnlösung mit zusätzlicher Nutzungsperspektive – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausblick in idealer Weise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Urheberrecht
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Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
