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Identifikator: ID-2025-8

VielfÀltiges Haus wartet auf neue Bewohner

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GebÀudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
GĂŒltig bis
23.03.2035
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
19.10.2023
Energieeffizenzklasse
D
PrimÀrenergietrÀger
Gas
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
11.383

Lage

🌍

Wir freuen uns, dass Sie sich fĂŒr Barth interessieren – eine Stadt, die nicht nur durch ihre traumhafte Lage am Barther Bodden ĂŒberzeugt, sondern auch durch LebensqualitĂ€t, Gemeinschaft und NĂ€he zur Natur.

Leben, wo andere Urlaub machen

Barth liegt malerisch am sĂŒdlichen Ufer des Boddens, geschĂŒtzt durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die NĂ€he zur Ostsee verleiht der Stadt ein besonderes Flair – hier erleben Sie jeden Tag frische Brisen, SonnenuntergĂ€nge ĂŒber dem Wasser und eine entspannte AtmosphĂ€re.

Vielfalt direkt vor der HaustĂŒr

Ob ein Sprung ins kĂŒhle Nass, Segeln, Stand-up-Paddling oder SpaziergĂ€nge durch das grĂŒne Barther Stadtholz – hier verbinden sich naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen.

Die „Kuhwiese“, ein faszinierendes Feuchtgebiet zwischen Barther Strom und Bodden, lĂ€dt zum Entdecken ein. Und wer AusflĂŒge liebt, findet mit dem Traditionshafen von Bodstedt oder den Ostseeinseln Hiddensee, RĂŒgen und Fischland-Darß-Zingst lohnenswerte Ziele in unmittelbarer NĂ€he.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere SupermÀrkte und Discounter, KindergÀrten, alle Schulformen bis hin zum Gymnasium sowie ein Bahnanschluss befinden sich in unmittelbarer NÀhe.

Gute Verbindungen – in alle Richtungen

Barth ist ĂŒber den nahegelegenen Ostseeflughafen, die Usedomer BĂ€derbahn sowie die Bundesstraße 105 hervorragend erreichbar. Die Autobahn A20 liegt nur rund 38 Kilometer entfernt. Auch die HansestĂ€dte Stralsund und Rostock sind schnell erreicht – ideal fĂŒr Berufspendler oder WochenendausflĂŒge.

Ein Ort zum Ankommen und WohlfĂŒhlen

In Barth erwartet Sie nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch ein aktives Stadtleben, familienfreundliche Angebote, engagierte Vereine und eine herzliche Nachbarschaft. Ob jung oder alt, ob allein oder mit Familie – Barth freut sich auf Sie.

Werden Sie Teil der lebendigen Stadt am Bodden!

Objektbeschreibung

🏡

Willkommen in diesem großen, familienfreundlichen Einfamilienhaus am Ende einer HĂ€userreihe. In einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr und doch nah an allen infrastrukturellen VorzĂŒgen der modernen Stadt, bietet diese Immobilie auf drei Ebenen alles was Familien oder Paare fĂŒr ein angenehmes Leben benötigen.

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich eine großzĂŒgige Garage, der Heizungsraum, der gleichzeitig auch als Werkstatt genutzt wird, ein Raum der ursprĂŒnglich als Wohnraum genutzt wurde und heute als LagerflĂ€che dient, ein Wannenbad, dass vor einigen Jahren modernisiert wurde und ein weiterer Raum, von dem aus sich der Garten hinter dem Haus betreten lĂ€sst.

Im Hochparterre, dass von der EingangstĂŒr ĂŒber einen kleinen Flur und ein kleine Treppe betreten wird, liegt das fast 38 mÂČ Wohnzimmer.

Es bietet genĂŒgend Platz fĂŒr eine gemĂŒtliche Sofalandschaft und einen Esstisch an dem die Familie und Freunde platzt finden. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin der fĂŒr eine angenehme WĂ€rme in der kalten Jahreszeit sorgt. Des Weiteren liegen die KĂŒche und ein Schlaf-, GĂ€ste- oder Arbeitszimmer auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen sowie das moderne und großzĂŒgige Duschbad.

Über eine klappbare Dachbodentreppe hat man die Möglichkeit, das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen, das eventuell als kleine Ausbaureserve dienen kann.

Das Haus wurde bereits komplett mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Das GrundstĂŒck ist mit einer ca. 15 mÂČ Terrasse, die sich auch vom Wohnzimmer aus erreichen lĂ€sst, schön angelegt und bepflanzt.

Fazit: Hier bekommen Sie jede Menge geboten. Was auf den ersten Blick vielleicht wie ein ĂŒbliches Reihenendhaus wirkt, entpuppt sich auf den zweiten Blick als ein großzĂŒgiges Einfamilienhaus, dass viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet und mit einer Garage im Haus und Ausbaumöglichkeiten punkten kann.

Sonstiges

Bitte haben Sie VerstĂ€ndnis dafĂŒr, dass wir nur vollstĂ€ndige, schriftliche Anfragen (E-Mail) unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu Baufinanzierungen und ImmobilienkĂ€ufen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben erfolgen ohne GewĂ€hr und basieren ausschließlich auf den Angaben unserer Kunden. FĂŒr die VollstĂ€ndigkeit, Richtigkeit und AktualitĂ€t dieser Angaben ĂŒbernehmen wir keine GewĂ€hr.

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