Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
349.000 €
Anzahl Garage
3
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenend
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
185 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Größe Balkon/Terrasse
15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Balkone
1
Baujahr
1993
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisD
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
23.03.2035
Warmwasser enthalten
Ausstelldatum
19.10.2023
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
11.383
Lage
🌍
Wir freuen uns, dass Sie sich für Barth interessieren – eine Stadt, die nicht nur durch ihre traumhafte Lage am Barther Bodden überzeugt, sondern auch durch Lebensqualität, Gemeinschaft und Nähe zur Natur.
Leben, wo andere Urlaub machen
Barth liegt malerisch am südlichen Ufer des Boddens, geschützt durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Stadt ein besonderes Flair – hier erleben Sie jeden Tag frische Brisen, Sonnenuntergänge über dem Wasser und eine entspannte Atmosphäre.
Vielfalt direkt vor der Haustür
Ob ein Sprung ins kühle Nass, Segeln, Stand-up-Paddling oder Spaziergänge durch das grüne Barther Stadtholz – hier verbinden sich naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen.
Die „Kuhwiese“, ein faszinierendes Feuchtgebiet zwischen Barther Strom und Bodden, lädt zum Entdecken ein. Und wer Ausflüge liebt, findet mit dem Traditionshafen von Bodstedt oder den Ostseeinseln Hiddensee, Rügen und Fischland-Darß-Zingst lohnenswerte Ziele in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Supermärkte und Discounter, Kindergärten, alle Schulformen bis hin zum Gymnasium sowie ein Bahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Verbindungen – in alle Richtungen
Barth ist über den nahegelegenen Ostseeflughafen, die Usedomer Bäderbahn sowie die Bundesstraße 105 hervorragend erreichbar. Die Autobahn A20 liegt nur rund 38 Kilometer entfernt. Auch die Hansestädte Stralsund und Rostock sind schnell erreicht – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
In Barth erwartet Sie nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch ein aktives Stadtleben, familienfreundliche Angebote, engagierte Vereine und eine herzliche Nachbarschaft. Ob jung oder alt, ob allein oder mit Familie – Barth freut sich auf Sie.
Werden Sie Teil der lebendigen Stadt am Bodden!
Objektbeschreibung
🏡
Willkommen in diesem großen, familienfreundlichen Einfamilienhaus am Ende einer Häuserreihe. In einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr und doch nah an allen infrastrukturellen Vorzügen der modernen Stadt, bietet diese Immobilie auf drei Ebenen alles was Familien oder Paare für ein angenehmes Leben benötigen.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich eine großzügige Garage, der Heizungsraum, der gleichzeitig auch als Werkstatt genutzt wird, ein Raum der ursprünglich als Wohnraum genutzt wurde und heute als Lagerfläche dient, ein Wannenbad, dass vor einigen Jahren modernisiert wurde und ein weiterer Raum, von dem aus sich der Garten hinter dem Haus betreten lässt.
Im Hochparterre, dass von der Eingangstür über einen kleinen Flur und ein kleine Treppe betreten wird, liegt das fast 38 m² Wohnzimmer.
Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch an dem die Familie und Freunde platzt finden. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kamin der für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Des Weiteren liegen die Küche und ein Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen sowie das moderne und großzügige Duschbad.
Über eine klappbare Dachbodentreppe hat man die Möglichkeit, das nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen, das eventuell als kleine Ausbaureserve dienen kann.
Das Haus wurde bereits komplett mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.
Das Grundstück ist mit einer ca. 15 m² Terrasse, die sich auch vom Wohnzimmer aus erreichen lässt, schön angelegt und bepflanzt.
Fazit: Hier bekommen Sie jede Menge geboten. Was auf den ersten Blick vielleicht wie ein übliches Reihenendhaus wirkt, entpuppt sich auf den zweiten Blick als ein großzügiges Einfamilienhaus, dass viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet und mit einer Garage im Haus und Ausbaumöglichkeiten punkten kann.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu Baufinanzierungen und Immobilienkäufen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben unserer Kunden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
📋
✔ Wohnfläche: 120 m²
✔ Grundstück • 560 m²
✔ 4 Schlafzimmer
✔ Gas-Heizung
✔ Garage
✔ moderne, 3-fach verglaste Fenster
✔ Kamin
✔ Keller auch als Wohnraum nutzbar
✔ Ausbaureserve Dach
✔ Schönes Grundstück mit großer Terrasse
Kontaktanfrage
Anbieter
Immodock - Sndg. Media GbR
18439 Stralsund
Telefon03831 2257538AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
