Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
475 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
160 m²
co2_emissionen
13.73
Baujahr
1955
Letzte Modernisierungen
2024
Zustand des Objektes
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 57.2 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
14.10.2035
Energieverbrauchskennwert
57.2
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
14.10.2025
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2024
Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Stralsund, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 25 Autominuten entfernt, sodass Sie problemlos auf die wichtigsten Verkehrsadern zugreifen können. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 28 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Stralsund selbst ist eine charmante Hansestadt mit reichem kulturellen Erbe, malerischen Straßen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Infrastruktur
Fernbahnhof
2,12 km
Autobahn
26,40 km
Bus
0,20 km
Flughafen
30,66 km
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Stralsund. Dieses zum Kauf stehende Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien oder als Anlageobjekt. Das Grundstück umfasst 475 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert (Heiztherme). Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch mit viel Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, PVC, Fliesen und Teppichboden, was eine abwechslungsreiche Raumgestaltung ermöglicht.
Zur Immobilie gehören eine praktische Tiefgarage und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Der angrenzende Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und der Kamin im Haus sorgt für behagliche Wärme an kühlen Abenden.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und bietet Ausbaureserven, die es Ihnen ermöglichen, das Haus Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erweitern oder zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer charmanten Stadt wie Stralsund Ihr Traumhaus zu verwirklichen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
lage_lang
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Stralsund, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 25 Autominuten entfernt, sodass Sie problemlos auf die wichtigsten Verkehrsadern zugreifen können. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 28 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet.
Stralsund selbst ist eine charmante Hansestadt mit reichem kulturellen Erbe, malerischen Straßen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Stralsund. Dieses zum Kauf stehende Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien oder als Anlageobjekt. Das Grundstück umfasst 475 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert (Heiztherme). Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch mit viel Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, PVC, Fliesen und Teppichboden, was eine abwechslungsreiche Raumgestaltung ermöglicht. Zur Immobilie gehören eine praktische Tiefgarage und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Der angrenzende Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und der Kamin im Haus sorgt für behagliche Wärme an kühlen Abenden.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und bietet Ausbaureserven, die es Ihnen ermöglichen, das Haus Ihren Bedürfnissen entsprechend zu erweitern oder zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer charmanten Stadt wie Stralsund Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
sonstige_angaben_lang
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Ausstattung
Stellplatzart
Tiefgarage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Kamin
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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