Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Grundstücksfläche
381 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
122 m²
co2_emissionen
29.05
Baujahr
1937
Letzte Modernisierungen
2023
Zustand des Objektes
Teil-/Vollrenoviert
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 121.05 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
16.04.2035
Energieverbrauchskennwert
121.05
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.04.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2023
Lage
Die historische Hansestadt Barth liegt am Barther Bodden, eingebettet zwischen den Boddengewässern und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weltbekannten Ostseestränden. Die Barthestraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich der Stadt – mit kurzen Wegen sowohl in die Altstadt als auch in die umliegende Natur.
Infrastruktur
Barth bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten ebenso wie Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte. Auch die historische Altstadt mit Marienkirche, Stadthafen und Vineta-Museum sowie der Yachthafen sind schnell erreichbar.
Erreichbarkeit
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen über Velgast nach Stralsund und in das überregionale Schienennetz.
Die Bundesautobahn A20 erreichen Sie in rund 20 bis 25 Minuten – mit schnellen Verbindungen nach Rostock, Lübeck, Hamburg sowie in Richtung Stralsund, Greifswald und Berlin. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst liegen unmittelbar vor der Tür: Zingst in rund 10 Kilometern, Ahrenshoop, Prerow und Wustrow in komfortabler Tagesausflugsdistanz. Auch die UNESCO-Welterbestadt Stralsund und die Insel Rügen sind in rund 30 Kilometern erreichbar.
Infrastruktur
Fernbahnhof
3,88 km
Autobahn
26 km
Bus
0,35 km
Flughafen
5,80 km
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem 381 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung. Damit verfügt das Haus über eine solide technische Grundlage.
Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass verschiedene Bereiche des Hauses altersbedingt renovierungs- und modernisierungsbedürftig sind. Insbesondere Oberflächen, Bodenbeläge und einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche im Erdgeschoss sowie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Das Haus ist sofort nutzbar, bietet jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse, ein pflegeleichter Garten, eine Garage sowie zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
lage_lang
Die historische Hansestadt Barth liegt am Barther Bodden, eingebettet zwischen den Boddengewässern und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weltbekannten Ostseestränden. Die Barthestraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich der Stadt – mit kurzen Wegen sowohl in die Altstadt als auch in die umliegende Natur.
Infrastruktur Barth bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten ebenso wie Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte. Auch die historische Altstadt mit Marienkirche, Stadthafen und Vineta-Museum sowie der Yachthafen sind schnell erreichbar.
Erreichbarkeit Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen über Velgast nach Stralsund und in das überregionale Schienennetz. Die Bundesautobahn A20 erreichen Sie in rund 20 bis 25 Minuten – mit schnellen Verbindungen nach Rostock, Lübeck, Hamburg sowie in Richtung Stralsund, Greifswald und Berlin. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst liegen unmittelbar vor der Tür: Zingst in rund 10 Kilometern, Ahrenshoop, Prerow und Wustrow in komfortabler Tagesausflugsdistanz. Auch die UNESCO-Welterbestadt Stralsund und die Insel Rügen sind in rund 30 Kilometern erreichbar.
ausstatt_beschr_lang
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 381 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Garage
- überdachte Terrasse
- Keller
- Gasheizung von 2023
- gepflegte Substanz
- Renovierungsbedarf vorhanden
objektbeschreibung_lang
Dieses Reihenendhaus bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem 381 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung. Damit verfügt das Haus über eine solide technische Grundlage.
Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass verschiedene Bereiche des Hauses altersbedingt renovierungs- und modernisierungsbedürftig sind. Insbesondere Oberflächen, Bodenbeläge und einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche im Erdgeschoss sowie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Das Haus ist sofort nutzbar, bietet jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse, ein pflegeleichter Garten, eine Garage sowie zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 381 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Garage
- überdachte Terrasse
- Keller
- Gasheizung von 2023
- gepflegte Substanz
- Renovierungsbedarf vorhanden
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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