Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,50 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
110 m²
co2_emissionen
58.66
Baujahr
1984
Letzte Modernisierungen
2015
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert 140.17 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
30.07.2035
Energieverbrauchskennwert
140.17
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
30.07.2025
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2015
Lage
Stolpe an der Peene ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt eingebettet in die typische, weitläufige Flusslandschaft Vorpommerns. Der namensgebende Fluss Peene, oft als „Amazonas des Nordens" bezeichnet, prägt die Umgebung mit seinen stillen Wasserwegen, ausgedehnten Niederungswiesen und einem bemerkenswerten Artenreichtum. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Kanuten und alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen.
Das Haus befindet sich in dieser naturnahen Umgebung und bietet damit einen Wohnstandort abseits von städtischem Lärm und Hektik. Die Landschaft lädt zu Radtouren, Wanderungen und Ausflügen auf dem Wasser ein.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Städte der Region erreichbar.
Die Kreisstadt Anklam liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Auch die Hansestadt Greifswald sowie die Universitäts- und Hafenstadt sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Lage eignet sich sowohl für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, als auch für Pendler, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region verbinden möchten.
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Stolpe an der Peene bietet dieses Einfamilienhaus auf einer Etage insgesamt 5 Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche – eine solide Grundlage für Familien oder all jene, die auf der Suche nach einem Haus mit Gestaltungspotenzial und großem Grundstück sind.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt übernommen werden kann. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum weitläufigen Garten. Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet damit reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder eigene Erweiterungsideen. Ein Keller mit zusätzlicher Ausbaureserve rundet die Raumaufteilung ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wurde 1984 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert (Dach hochwertig, Badezimmer und teilweise Elektrik). Der aktuelle Zustand wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Maßstäben weiterzuentwickeln. Die Heizungsanlage arbeitet auf Basis einer Ölzentralheizung.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit klarer Substanz und echtem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen, und dafür ein großzügiges Grundstück, eine praktische Raumaufteilung und eine naturnahe Lage direkt an der Peene erhalten.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
lage_lang
Stolpe an der Peene ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt eingebettet in die typische, weitläufige Flusslandschaft Vorpommerns. Der namensgebende Fluss Peene, oft als „Amazonas des Nordens" bezeichnet, prägt die Umgebung mit seinen stillen Wasserwegen, ausgedehnten Niederungswiesen und einem bemerkenswerten Artenreichtum. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Kanuten und alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen.
Das Haus befindet sich in dieser naturnahen Umgebung und bietet damit einen Wohnstandort abseits von städtischem Lärm und Hektik. Die Landschaft lädt zu Radtouren, Wanderungen und Ausflügen auf dem Wasser ein.
Für den täglichen Bedarf sind die umliegenden Städte der Region erreichbar. Die Kreisstadt Anklam liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Auch die Hansestadt Greifswald sowie die Universitäts- und Hafenstadt sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Lage eignet sich sowohl für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, als auch für Pendler, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region verbinden möchten.
ausstatt_beschr_lang
- 110 m² Wohnfläche
- 1.200 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Garten vorhanden
- Keller vorhanden (mit Ausbaureserve)
- 2 Stellplätze und eine Garage
- Zentralheizung mit Ölfeuerung
- Letzte Modernisierung 2015
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Einzugstermin nach Vereinbarung
objektbeschreibung_lang
In ruhiger Lage in Stolpe an der Peene bietet dieses Einfamilienhaus auf einer Etage insgesamt 5 Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche – eine solide Grundlage für Familien oder all jene, die auf der Suche nach einem Haus mit Gestaltungspotenzial und großem Grundstück sind.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt übernommen werden kann. Die Terrasse ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum weitläufigen Garten. Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet damit reichlich Platz für Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder eigene Erweiterungsideen. Ein Keller mit zusätzlicher Ausbaureserve rundet die Raumaufteilung ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wurde 1984 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert (Dach hochwertig, Badezimmer und teilweise Elektrik). Der aktuelle Zustand wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Maßstäben weiterzuentwickeln. Die Heizungsanlage arbeitet auf Basis einer Ölzentralheizung.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit klarer Substanz und echtem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen, und dafür ein großzügiges Grundstück, eine praktische Raumaufteilung und eine naturnahe Lage direkt an der Peene erhalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Abstellraum
Unterkellert
Ja
- 110 m² Wohnfläche
- 1.200 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Garten vorhanden
- Keller vorhanden (mit Ausbaureserve)
- 2 Stellplätze und eine Garage
- Zentralheizung mit Ölfeuerung
- Letzte Modernisierung 2015
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Einzugstermin nach Vereinbarung
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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