Sundhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund. Die Umgebung ist typisch vorpommersch geprägt: weite Felder, Wälder und eine naturnahe Landschaft, die Ruhe und Erholung gleichermaßen bietet. Wer das Beste aus beiden Welten schätzt – das ruhige Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu einer lebendigen Stadt –, findet hier einen überzeugenden Standort.
Die Gemeinde Sundhagen profitiert von ihrer günstigen Lage direkt am Rand von Stralsund. Die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionale Anbindung gestaltet sich komfortabel: Stralsund verfügt über einen Bahnhof mit guten Verbindungen sowie Anschluss an das Fernstraßennetz, sodass die Region und darüber hinaus gut erreichbar sind.
Die Nähe zur Ostseeküste und zu den Boddengewässern rundet den Reiz dieses Standortes ab. Ob Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Das Haus vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur Stralsunds.
Infrastruktur
Fernbahnhof
3,88 km
Autobahn
25 km
Bus
0,35 km
Flughafen
40,53 km
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Brandshagen bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 684 m² schafft dabei den Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Grünen – mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Brandshagen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Stralsund und ermöglicht so eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bei gleichzeitig ländlichem Wohncharakter.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die verschiedenen Anforderungen des Alltags – ob Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Die genaue Raumaufteilung lässt sich bei Besichtigung im Detail kennenlernen.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten: als Nutzgarten, Spielfläche für Kinder oder schlicht als grüne Oase zur Erholung nach einem langen Tag.
Wer ein Haus mit gutem Grundriss, einem großen Grundstück und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch langfristig als solide Investition in Wohneigentum.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
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Sundhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund. Die Umgebung ist typisch vorpommersch geprägt: weite Felder, Wälder und eine naturnahe Landschaft, die Ruhe und Erholung gleichermaßen bietet. Wer das Beste aus beiden Welten schätzt – das ruhige Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu einer lebendigen Stadt –, findet hier einen überzeugenden Standort.
Die Gemeinde Sundhagen profitiert von ihrer günstigen Lage direkt am Rand von Stralsund. Die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Schulen, Ärzten, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionale Anbindung gestaltet sich komfortabel: Stralsund verfügt über einen Bahnhof mit guten Verbindungen sowie Anschluss an das Fernstraßennetz, sodass die Region und darüber hinaus gut erreichbar sind.
Die Nähe zur Ostseeküste und zu den Boddengewässern rundet den Reiz dieses Standortes ab. Ob Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Das Haus vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur Stralsunds.
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Ausstattung im Überblick
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1996
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 684 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer (Badewanne, Fenster)
- 1 Gäste-WC (Dusche, Fenster)
- Terrasse und Garten
- Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Gas-Heizung (Anlagentechnik ca. 2022)
- Gepflegter Zustand
- letzte Modernisierung 2022
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Dieses Haus in Brandshagen bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 684 m² schafft dabei den Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Grünen – mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das ruhige Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Brandshagen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Stralsund und ermöglicht so eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bei gleichzeitig ländlichem Wohncharakter.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die verschiedenen Anforderungen des Alltags – ob Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer. Die genaue Raumaufteilung lässt sich bei Besichtigung im Detail kennenlernen.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten: als Nutzgarten, Spielfläche für Kinder oder schlicht als grüne Oase zur Erholung nach einem langen Tag.
Wer ein Haus mit gutem Grundriss, einem großen Grundstück und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch langfristig als solide Investition in Wohneigentum.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Ausstattung
Stellplatzart
Carport
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Ausstattung im Überblick
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1996
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 684 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer (Badewanne, Fenster)
- 1 Gäste-WC (Dusche, Fenster)
- Terrasse und Garten
- Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Gas-Heizung (Anlagentechnik ca. 2022)
- Gepflegter Zustand
- letzte Modernisierung 2022
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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