Ummanz ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt teilweise auf der Insel Rügen und der Insel Ummanz. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Ummanz liegt ca. 4 km südwestlich von Gingst ca. 20 km westlich von Bergen auf Rügen. Das hier angebotene Objekt liegt kurz vor der Insel Ummanz auf dem zu Rügen gehörenden Teil der Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Schaproder Bodden, die Udarser Wiek und der Koselower See. Im Süden liegt der Kubitzer Bodden. Große Teile der Gemeinde liegen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Objektbeschreibung
❗️Ruhesuchende aufgepasst❗️
Im ruhigen Osten der Insel Rügen befindet sich diese Insel der Ruhe und Entspannung.
Sie möchten der Hektik des Alltags entfliehen und können auf enge Nachbarschaft verzichten? Sie suchen einen Ort, an dem der Wind der nahen Ostsee und die Geräusche der Natur für Erholung sorgen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese im Jahr 1898 erbaute Immobilie liegt abseits der Verkehrsströme, wunderschön umgeben von hohen Bäumen und Sträuchern, inmitten von Feldern und wird durch eine eigene ca. 100 Meter lange Zufahrt erreicht. Zwischen den Jahren 1999-2002 grundlegend saniert, bietet sie mit einer Wohnfläche von ca. 323,23 m² und insgesamt 14 Zimmern – darunter 7 Schlafzimmer – viel Platz.
Mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten gibt es die Möglichkeit, unterschiedlichste Wohnkonzepte zu realisieren. Das mit dem im Ostseeraum typischen Backstein erbaute Haupthaus wurde mittig in zwei etwa gleich große (116 m² / 117 m²) Wohneinheiten geteilt. Des Weiteren befindet sich an der Ostseite des Haupthauses, getrennt durch eine Garage, ein Anbau, der mit seinen knapp 90 m² zusätzliche voll ausgebaute Wohnfläche bietet. Alle Einheiten verfügen über mindestens ein Badezimmer und ein zusätzliches WC, eine Küche, 2–3 Schlafzimmer und 2 Wohn-/Esszimmer. Eine Zentralheizung versorgt alle Wohnbereiche gemeinsam, und auch das Abwasser wird zentral über die moderne Bio-Kläranlage gefiltert. Kamine in allen Wohneinheiten sorgen zusätzlich für angenehme Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten an diesem Ort eine Leichtigkeit.
Das ca. 5.189 m² große Grundstück bietet großzügige Außenflächen und viel Platz, um das Leben auch außerhalb des Hauses zu genießen. In vielen Bereichen ist es bepflanzt mit duftenden Blumen, Sträuchern, Obstbäumen und gepflegten Rasenflächen. Es befinden sich weitere Gebäude auf dem Grundstück, wie z. B. hübsche Gartenhäuschen, zwei Garagen und andere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Ummanz beschreibt sich wie folgt.
"Ummanz ist eine reine Naturidylle. Weite Felder, umgeben von Wasser, Bauernhöfen und Landgaststätten, Wälder und Alleen laden zur Landpartie ein.
Zur Gemeinde Ummanz gehört (neben der Insel Ummanz) ebenfalls ein Stück Festland auf Rügen – man kann sich also sowohl auf als auch in Ummanz aufhalten. Auf der Insel Ummanz leben ca. 240 Einwohner, in der gesamten Gemeinde sind es ca. 600 Einwohner – Ummanz ist eine der am dünnsten besiedelten Regionen Norddeutschlands.
Wer hierher kommt, sucht nicht den Touristenrummel und lange Sandstrände, sondern Natur und Ruhe."
Wenn Sie in dieser Beschreibung Ihren Wohntraum wiedergefunden haben, dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns für weitere Informationen zu diesem Objekt an.
Sonstiges
Sonstiges
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
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§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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