Die Immobilie befindet sich in 18445 Altenpleen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Vorpommern-Rügen. Altenpleen liegt westlich der Hansestadt Stralsund und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme dörfliche Struktur aus.
Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wasserläufen und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Ostseeküste sowie beliebte Ausflugsziele der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B105 besteht eine schnelle Verbindung in die Hansestadt Stralsund, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Altenpleen selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen beliebt. Kindertagesstätten, eine Grundschule in der näheren Umgebung sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote tragen zu einer guten Lebensqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur
Flughafen
22,11 km
Fernbahnhof
10,99 km
Autobahn
34,50 km
Bus
0,30 km
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine hochwertige technische Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenpleen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein modernes Bad, die ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für den Alltag bieten. Der offene Wohnbereich wird durch einen Kamin im Wohnzimmer ergänzt, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich erhöht.
Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Zusätzlich ist eine Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck installiert, die für eine hohe Wasserqualität sorgt.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 763 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Gartenschuppen sowie ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungswünsche einbringen können.
Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 763 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie für Warmwasser
Kamin im Wohnzimmer
Enthärtungsanlage (Grünbeck)
Doppelcarport
Gartenschuppen & Gewächshaus
Außenanlagen teilweise noch gestaltbar
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, technische Qualität und individuellen Gestaltungsspielraum – ein ideales Zuhause für alle, die ein neuwertiges Haus in ruhiger Lage suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste-WC
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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