Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
250.000 €
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenend
Wohnfläche
148,57 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf 178,2 kWh/(m2*a) kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Endenergiebedarf
178,2 kWh/(m2*a)
Primärenergieträger
Gas
Lage
Sagard liegt im Nordosten der Insel Rügen und zählt zu den ältesten Orten der Insel. Der charmante Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.
• Strände: Die feinsandigen Ostseestrände der Schaabe sowie die Strände in Glowe und Juliusruh erreichen Sie in nur ca. 10–15 Autominuten. Auch die Strände von Prora und Binz sind in rund 20–25 Minuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst finden sich mehrere Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
• Ärzte & Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist direkt in Sagard vorhanden – Hausärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke befinden sich im Ort.
• Schulen & Kindergärten: Für Familien stehen sowohl eine Grundschule als auch eine Regionalschule sowie Kindertagesstätten in Sagard zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten Bergen auf Rügen und Sassnitz.
• Freizeit & Natur: Der nahegelegene Große Jasmunder Bodden sowie der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Anbindung über die B96, sind sowohl die Hafenstadt Sassnitz, als auch die Inselhauptstadt Bergen gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus nahe Sagard auf der Insel Rügen bietet Ihnen mit ca. 148,57 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 300 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Hier befinden sich die gemütliche Küche, ein einladendes Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Ein Badezimmer ergänzt die Etage ideal.
• 1. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie.
• Dachgeschoss: Der ausgebaute Bereich eignet sich perfekt als kleine Gästeetage – ausgestattet mit einem großen Wohnraum, einem Schlafzimmer im Spitzboden und eigenem Badezimmer.
Die Südterrasse des Hauses und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine ideale Ausrichtung für Sonnenliebhaber.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage unweit des Großen Jasmunder Boddens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur des Ortes Sagard sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus ist aktuell fest vermietet und eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage.
Highlights im Überblick:
• ca. 148,57 m² Wohnfläche
• 300 m² Grundstücksfläche
• Südterrasse und sonniges Grundstück
• Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer
• 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und großem Badezimmer
• Dachgeschoss als Gästebereich (großer Wohnraumraum, Badezimmer, Schlafzimmer im Spitzbogen)
• ruhige Lage bei Sagard, nahe dem Großen Jasmunder Bodden
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
