Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,00 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
750 m²
Größe Balkon/Terrasse
6 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
110 m²
co2_emissionen
29.21
Baujahr
1983
Letzte Modernisierungen
2020
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 121.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
08.06.2036
Energieverbrauchskennwert
121.7
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.06.2026
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2020
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Barth. Kurze Wege zum Stadthafen, der Marina und zum Bodden und ebenso in die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Barth verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss über Velgast nach Stralsund. Die A20 ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst (Zingst ca. 10 km, Ahrenshoop, Prerow, Wustrow in kurzer Fahrzeit) sowie Stralsund und Rügen (ca. 30 km) sind komfortabel angebunden.
Infrastruktur
Fernbahnhof
1,33 km
Autobahn
30 km
Bus
0,40 km
Flughafen
5,02 km
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barth bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 750 m² eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus gut aufgestellt für Familien und alle, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits fester Bestandteil des Angebots und erleichtert den Start ins neue Zuhause. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.
Die weiteren Zimmer verteilen sich auf die obere Etage und bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer oder individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot um nützlichen Stauraum und zwei weiteren Wohnräume ergänzt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht. Die Zentralheizung (inkl. Warmwasser) auf Gasbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot praktisch ab.
Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, eigene Gestaltungsideen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, gut nutzbares Objekt, das sich besonders für Familien oder Paare eignet, die in Barth ein neues Zuhause suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Hansestadt Barth. Kurze Wege zum Stadthafen, der Marina und zum Bodden und ebenso in die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Barth verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss über Velgast nach Stralsund. Die A20 ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst (Zingst ca. 10 km, Ahrenshoop, Prerow, Wustrow in kurzer Fahrzeit) sowie Stralsund und Rügen (ca. 30 km) sind komfortabel angebunden.
ausstatt_beschr_lang
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 750 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Kamin
- Einbauküche vorhanden
- Balkon/Terrasse (ca. 6 m²)
- Garten
- Keller
- Zentralheizung (Gas)
- 2 Stellplätze und 1 Garage - massives Gartenhaus
- Baujahr 1983, zuletzt modernisiert 2020
- gepflegter Objektzustand
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Barth bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 750 m² eine solide Grundlage für ein komfortables Familienleben. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus gut aufgestellt für Familien und alle, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits fester Bestandteil des Angebots und erleichtert den Start ins neue Zuhause. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse.
Die weiteren Zimmer verteilen sich auf die obere Etage und bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer oder individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss wird das Raumangebot um nützlichen Stauraum und zwei weiteren Wohnräume ergänzt.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem zügigen Einzug nichts im Wege steht. Die Zentralheizung (inkl. Warmwasser) auf Gasbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot praktisch ab.
Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Kinder, eigene Gestaltungsideen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides, gut nutzbares Objekt, das sich besonders für Familien oder Paare eignet, die in Barth ein neues Zuhause suchen.
sonstige_angaben_lang
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 750 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Kamin
- Einbauküche vorhanden
- Balkon/Terrasse (ca. 6 m²)
- Garten
- Keller
- Zentralheizung (Gas)
- 2 Stellplätze und 1 Garage
- massives Gartenhaus
- Baujahr 1983, zuletzt modernisiert 2020
- gepflegter Objektzustand
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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