Die Immobilie befindet sich in Brandshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Sundhagen, nur wenige Minuten von der Hansestadt Stralsund entfernt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Ostsee sowie zur Insel Rügen, die sowohl für Freizeit als auch Erholung zahlreiche Möglichkeiten bieten.
Infrastruktur
Fernbahnhof
3,81 km
Autobahn
18 km
Bus
0,63 km
Flughafen
40,46 km
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brandshagen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Gesamtbild. Hier erwartet Sie kein Sanierungsobjekt, sondern ein Haus, das Sie direkt beziehen und nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Mehrere Stellplätze sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
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Die Immobilie befindet sich in Brandshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Sundhagen, nur wenige Minuten von der Hansestadt Stralsund entfernt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Ostsee sowie zur Insel Rügen, die sowohl für Freizeit als auch Erholung zahlreiche Möglichkeiten bieten.
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Ausstattung im Überblick
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 500 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Einbauküche vorhanden
- 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster)
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze (insgesamt ca. 3)
- Abstellräume vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Gas-Heizung (Anlagentechnik ca. 2020)
- Gepflegter Zustand
- Letzte Modernisierung ca. 2023
- Energieeffizienzklasse C
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brandshagen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Gesamtbild. Hier erwartet Sie kein Sanierungsobjekt, sondern ein Haus, das Sie direkt beziehen und nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Mehrere Stellplätze sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
Ausstattung
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Ausstattung im Überblick
- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 500 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Einbauküche vorhanden
- 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster)
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze (insgesamt ca. 3)
- Abstellräume vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Gas-Heizung (Anlagentechnik ca. 2020)
- Gepflegter Zustand
- Letzte Modernisierung ca. 2023
- Energieeffizienzklasse C
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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